АРЕНДНАЯ ПЛАТА во время карантина

16 июля, вступил в силу Закон № 692-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно государственной поддержки сферы культуры, креативных индустрий, туризма, малого и среднего бизнеса в связи с действием ограничительных мер, связанных с распространением коронавирусной болезни COVID-19».

Документом изложен в новой редакции пункт 14 «Заключительные и переходные положения» Гражданского кодекса.

С момента установления карантина и до его отмены, плата за пользование недвижимым имуществом (его частью) подлежит уменьшению по требованию нанимателя, который осуществляет предпринимательскую деятельность с использованием этого имущества, на протяжении всего времени, когда имущество не могло использоваться в предпринимательской деятельности нанимателя в полном объеме из-за введенных ограничений и (или) запретов.

Размер платы за пользование имуществом не может превышать совокупный (пропорционально арендованной площади) объем расходов, которые арендодатель осуществил или должен будет осуществить за соответствующий период для:

внесения платы за землю;

уплату налога на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка;

уплаты стоимости коммунальных услуг.

Отмеченные расходы возлагаются на нанимателя как плата за пользованием имуществом за соответствующий период пропорционально площади недвижимого имущества, которое он нанимает в соответствии с договором, если договором не предусмотрена обязанность нанимателя самостоятельно оплатить эти расходы полностью или частично.

Эта норма не распространяется на субъектов хозяйствования, которые на протяжении действия карантина фактически осуществляли деятельность с использованием этого имущества в своей хозяйственной деятельности в полном объеме, а также на договоры найма имущества, которое принадлежит территориальному обществу.

 

Также Кабинет Министров принял инициированное и подготовленное Фондом государственного имущества постановление об освобождении арендаторов государственной собственности от арендной платы или же предоставляет скидки в 50 % и 75 % в зависимости от типов их деятельности на период карантина.

Целью принятого решения является предоставление поддержки бизнесу, который несет убытки в кризисных условиях, вызванных пандемией коронавирусной инфекции.

В соответствии с постановлением в перечень арендаторов, которые полностью освобождаются от арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом на время карантина, входят:

те, которые арендуют помещения в учебных корпусах заведений образования государственной формы собственности;

те, которые арендуют помещения для размещения частных заведений образования и государственных заведений образования, частично финансируемых из государственного бюджета, заведений образования, финансируемых из местного бюджета, государственных и коммунальных заведений внешкольного образования (кроме оздоровительных заведений для детей и молодежи) и заведений дошкольного образования, физкультурно-спортивных заведений, деятельность которых направлена на организацию и проведение занятий разными видами спорта, библиотек, музеев и другие;

те, которые арендуют помещения с целью организации концертов и другой зрелищно-развлекательной деятельности, бытового обслуживания населения; осуществления туроператорской и турагентской деятельности.

В перечень арендаторов, для которых арендная плата за недвижимое государственное имущество снижена на 50 %, входят:

те, которые используют недвижимое государственное имущество для размещения заведений питания, ксерокопировальной техники, компьютерных клубов и интернет-кафе, торговых объектов по продаже промышленных товаров (кроме осуществляющих розничную торговлю средствами гигиены) и продаже непродовольственных товаров, которые были в использовании, выставок изобразительной и книжной продукции, произведенной в Украине, выставок непродовольственных товаров без осуществления торговли, отелей, транспортных предприятий по перевозке пассажиров, офисных помещений;

украинские юридические и физические лица, являющиеся субъектами малого предпринимательства, которые осуществляют производственную деятельность непосредственно на арендованных производственных площадях;

субъекты кинематографической деятельности, основной деятельностью которых является кинопроизводство или техническое обеспечение и обслуживание кинопроизводства при условии, что они внесены в Государственный реестр производителей, распространителей и демонстраторов фильмов.

Третья категория арендаторов, которые получили скидку в размере 75 %, — арендаторы, использующие недвижимое государственное имущество для размещения на территории аэропортов:

кафе, баров, кафе-баров, закусочных, буфетов, кафетериев,

ресторанов, ресторанов с ночным режимом работы;

столовых, буфетов, не осуществляющих продажу товаров подакцизной группы;

торговых объектов.

 

Новости по теме

Добавить комментарий