ДЕЛИМ ИМУЩЕСТВО ПРИ РАЗВОДЕ

Браки совершаются на небесах, а разводы — частенько в залах суда. Уберечь от этого может заключение брачного контракта, но такой шаг у нас пока непопулярен. Как же грамотно развестись, чтобы и овцы остались целы, и волки сыты? Развеем некоторые мифы о совместной собственности.

 

Имущество можно разделить, ещё находясь в браке, если есть желание и причины. А после развода соответствующий иск можно подать только в течение трёх лет. Но доводить дело до суда вовсе не обязательно: можно мирно договориться, кому что достанется, и зафиксировать это у нотариуса. В документе должно быть указано в том числе и неделимое имущество, чтобы потом не тратить нервы из-за стиральной машинки или телевизора.

Вопреки расхожему мнению не всё имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью. Так, поделить не получится то, что получено по договору дарения или по наследству. Обладатель квартиры от бабушки — только её внук, но никак не его жена. То же с недвижимостью, приобретённой на деньги одного из супругов. В этом случае нужно будет предоставить документы, что на момент заключения брака вы уже обладали достаточной суммой для покупки. При разделе недвижимости, в которую кто-то из супругов вложил больше денег, он имеет право на большую долю имущества. А если недвижимость муж или жена приобрели в браке, но уже фактически не живя вместе, суд примет решение в пользу покупателя.

Украшения и драгоценности, даже купленные на совместные деньги, по закону считаются вещами индивидуального пользования и разделу не подлежат. Премии и награды одного из супругов также не делятся, если не доказать, что ни получены при поддержке второго (например, пока муж разрабатывал проект, жена содержала семью за свой счёт).

Что касается жилья — бывает, что молодой семье не хватает денег на квартиру и им помогают родители. Чтобы после развода недвижимость осталась у непосредственных покупателей, необходимо в договоре купли-продажи указать, что деньги на покупку жилья кем-то подарены. В случае спора суд может сохранить квартиру за фактическим покупателем.

На кого из супругов оформлено имущество, существенного значения не имеет: оно всё равно будет делиться на двоих, но если вы упустите сроки давности — ваша бывшая половинка сможет самостоятельно им распоряжаться. Чтобы подстраховаться, целесообразнее сразу оформлять недвижимость в долях или на ребёнка.

Долевое соотношение при разделе жилья зависит во многом от того, с кем остаются дети и хватает ли на них алиментов. Но это если доли можно выделить в натуре. Когда жильё однокомнатное, — как правило, помещением пользуется более агрессивный из супругов, просто выживая второго. Чтобы такого не произошло, бывшему супругу можно компенсировать стоимость его доли и остаться единоличным владельцем жилья. По этой схеме можно делить и другое имущество либо составлять другие договорённости: например, жена забирает однокомнатную квартиру полностью, а мужу достаются автомобиль и доплата. Главное, чтобы вы могли договориться.

Общими считаются и долги: по закону они должны быть разделены между бывшими супругами в равных долях, но только если их брали на общие нужды — на квартиру, бытовую технику и т. д. Если один из супругов потратил кредит на свои нужды, суд может обязать его выплачивать всю сумму. Допустим, муж купил в кредит автомобиль, а у жены нет водительских прав.

Кстати, банки не любят, когда долг делится между несколькими людьми, поэтому начали подстраховываться. Если заёмщик состоит в браке, банк предлагает ему варианты: второй супруг должен стать совместным заёмщиком; второй супруг должен быть поручителем; письменное согласие второго супруга на получение кредита. Однако вы можете составить специальное соглашение со своими условиями. К примеру, если муж оформлял кредит на покупку квартиры, в соглашении можно указать, что жильё остаётся ему и весь кредит выплачивать будет он.

Итак, грамотный раздел имущества возможен, если вы договороспособны или консультируетесь с хорошим юристом. Иначе развод может стать ещё и материальной трагедией.

Берегите свои семьи!

Новости по теме

Добавить комментарий