КАКАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ ДОЛЖНА БЫТЬ НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕНА?

В своей жизни мы нередко сталкиваемся с такими ситуациями, как переезд, продажа и покупка недвижимости в другом городе, срочное служебное задание, попадание в различные непредвиденные обстоятельства, когда необходимо уполномочить другое лицо представлять наши интересы в различных учреждениях или перед третьими лицами. Официально оформить такое право можно, составив специальный документ —  доверенность.

Доверенность представляет собой письменный документ, которым вы уполномочиваете конкретного человека (представителя) на совершение определенных действий от вашего имени. Также в доверенности указывается срок, на который она выдана, и четкий перечень, указывающий конкретные полномочия вашего представителя. В законодательстве вопросам доверенности отведено целый раздел № 17 Гражданского кодекса Украины, статьи с 237 по 250.

Есть доверенности, которые обязательно нужно заверить о нотариуса. К ним относятся доверенность на:

продажу недвижимости;

оформление доверенности на автомобиль;

представительство в суде;

представительство интересов в исполнительной службе как в государственной, так и в частной;

подача или получение любых документов в центрах предоставления админуслуг;

передоверие доверенности.

Бывают ситуации, когда по закону необходима нотариально заверенная доверенность, но нет возможности обратиться к нотариусу. Итак, кто кроме нотариуса может засвидетельствовать и выдать доверенность:

доверенность на военнослужащего: заверяет командир части;

доверенность на человека, пребывающего в СИЗО, или в местах лишения свободы: заверяет начальник соответствующего учреждения;

доверенность на получение зарплаты, стипендии: должностное лицо той организации, в которой доверитель работает, учится, находится на стационарном лечении;

доверенность на моряка: капитан судна;

доверенность на человека, пребывающего за границей: консул, или посол в консульстве или посольстве Украины в стране пребывания;

доверенность в населенном пункте, в котором нет нотариуса: председатель сельского совета.

Для оформления нотариальной доверенности присутствие человека, на которого будет выписана доверенность, не обязательна. Необходимо иметь копию его паспорта и идентификационного кода. При этом доверитель должен лично прийти к нотариусу, захватив с собой свои оригиналы паспорта и кода. Нотариус проверит документы, составит черновой образец доверенности, в котором будут указаны все полномочия вашего представителя. Если после ознакомления с черновиком не будет возражений, то готовится оригинал и оплачивается стоимость услугию Срок действия доверенности не ограничен, можно указать любой необходимый срок. Перед оформлением любой доверенности, следует обратиться за профессиональной помощью к юристу, который предоставит юридическую консультацию с оценкой всех возможных рисков. В любой момент можно отменить действие выданной доверенности. Для отмены опять-таки необходимо обратиться к нотариусу.

 

 

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Налог на недвижимость оплачивается ежегодно владельцами недвижимости.

Должны оплатить налог на недвижимость в Украине:

владельцы квартир, площадь которых превышает 60 кв. м;

владельцы жилых домов, площадь которых более 120 кв. м;

владельцы других различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, площадью более 180 кв. м.

Если в собственности у человека и дом, и квартира, их совокупная площадь не должна превышать 180 кв. м.

До 1 июля текущего года владельцы недвижимости должны получили от налоговой уведомления, в которых указана сумма налога. Оплатить налог нужно в течение 60 дней, т.е. до 1 сентября 2020 года. В случае неуплаты нарушители будут платить штраф.

Размер налога по своему усмотрению устанавливают сельские, поселковые, городские советы или советы объединенных территориальных громад. Ставка налога не должна превышать 1,5% от минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного года за 1 кв. м. Напомним, что на 1 января 2019 года минимальная зарплата составляла 4173 гривны.

Таким образом, максимальный размер налога на недвижимость составляет 62,595 гривен и не может превышать эту сумму.

 

Новости по теме

Добавить комментарий