В Украине обновлен порядок совершения нотариальных действий

 

Министерство юстиции приказом № 2785/5 от 27 августа 2018 года (вступил в силу 28 августа) изменило Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины.

Изменения, в частности, коснулись порядка идентификации лица, обратившегося за совершением нотариального действия. Так, нотариус устанавливает лицо, которое обратилось за совершением нотариального действия: в возрасте до 14 лет личность устанавливается по свидетельству о рождении при условии подтверждения родителями (одним из родителей) того, что это их ребенок (раньше граница была 16 лет).

Также изменился порядок истребования сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия. Теперь в случае, когда государственная регистрация права собственности на земельный участок и объект недвижимого имущества проведена без выдачи документа, удостоверяющего такое право, или в связи с утратой, повреждением или порчей соответствующего государственного акта на право собственности, свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, нотариальное действие в отношении такого имущества совершается на основании информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, полученной путем непосредственного доступа к нему (раньше в таком случае речь не шла о земельном участке).

Кроме того, по новым правилам в делах нотариуса остаются копии (фотокопии) поданных для совершения нотариальных действий документов, удостоверяющих право собственности физ- или юрлиц на жилой дом (часть дома), здание, усадьбу, квартиру, садовый дом, гараж, земельный участок или их часть, другое недвижимое имущество — если удостоверяются договоры о залоге (ипотеке), аренде или найме (займе) жилья, отчуждение или оформление наследства на долю имущества, а также если сособственники в общей долевой (совместной) собственности имеют один общий документ, удостоверяющий право собственности на упомянутое имущество, и один из них отчуждает надлежащую ему долю (или долю от доли) или выдается свидетельство о праве на наследство на такую долю в случае смерти одного из сособственников; договоры об определении или изменении размера долей в общей долевой собственности, а также договоры о порядке владения и пользования имуществом.

Теперь при удостоверении сделки об отчуждении недвижимого имущества отчуждатель подает заявление о наличии/отсутствии прав малолетних и несовершеннолетних детей, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц на пользование данным имуществом. С целью проверки отсутствия прав малолетних и несовершеннолетних детей, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц на пользование отчуждаемым недвижимым имуществом нотариус имеет право дополнительно истребовать от предприятий, учреждений и организаций сведения и документы, необходимые для совершения такой сделки.

Также, удостоверяя сделки об отчуждении или залоге недвижимого имущества, нотариус проверяет отсутствие налогового залога, запрета отчуждения или ареста имущества путем непосредственного доступа к Государственному реестру вещных прав на недвижимое имущество. Договоры об отчуждении или залоге движимого имущества удостоверяются нотариусом после проверки отсутствия налогового залога по данным Государственного реестра обременений движимого имущества, о чем выдаются соответствующие извлечения.

Изменился порядок отказа в совершении нотариального действия в случаях, предусмотренных Законом «О нотариате». Раньше эта норма предусматривала исключительный перечень оснований для отказа.

Относительно проверки нотариусом факта смерти, времени и места открытия наследства: теперь факт смерти физического лица и время открытия наследства нотариус проверяет путем истребования от наследника свидетельства о смерти, выданного органом государственной регистрации актов гражданского состояния, или по непосредственному доступу к реестру актов гражданского состояния.

в раздел Юрист
Похожие публикации

Комментарии к публикации