Разрешение на строительство по упрощённой процедуре

В первую очередь объекту нужно присвоить строительный паспорт.

Для получения разрешения на строительство частного дома в Украине предусмотрена упрощённая процедура оформления документов и декларативный принцип получения права на застройку. О начале строительства необходимо просто сообщить в соответствующее местное структурное подразделение по вопросам градостроительства и архитектуры. Но сначала нужно получить строительный паспорт на будущий дом.

В строительном паспорте отражаются градостроительные и архитектурные требования к размещению и строительству таких объектов:

индивидуальных (усадебных) жилых домов до 500 кв. м в пределах населённых пунктов;

садового, дачного дома не выше 2-х этажей (без учёта мансардного этажа) до 500 кв. м за пределами населённых пунктов (на территориях дачных и садовых товариществ);

хозяйственных зданий и сооружений, гаражей, элементов благоустройства и озеленения земельного участка.

Оформление строительного паспорта не требует получения градостроительных условий и ограничений, а разработка проекта строительства осуществляется по желанию.

Чтобы получить строительный паспорт, необходимо обратиться в местное структурное подразделение по вопросам градостроительства и архитектуры (это может быть как территориальное подразделение госархитектурной инспекции, так и исполнительный орган в структуре местного совета) или в Центр предоставления административных услуг и подать пакет документов.

В это пакет включены: заявление на выдачу строительного паспорта; копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком (заверенную нотариусом или организацией, которая его выдала); эскизные намерения застройки (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений, фасады и планы объекта с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения, в том числе, автономного и т.д. Эскиз можно сделать самостоятельно или доверить это архитектору); проект строительства (если уже готов); заверенный нотариально документ, подтверждающий согласие совладельцев земельного участка, если они есть, на застройку.

Местное структурное подразделение по вопросам градостроительства и архитектуры должно проверить, соответствуют ли ваши намерения застройке в пределах и за пределами населённых пунктов — генплану, плану зонирования, детальному плану территории или планировочным решениям проектов садоводческих и дачных товариществ, а также государственным строительным нормам (ГСН), стандартам и правилам. Если всё соответствует вышеуказанным требованиям, то в течение 10 рабочих дней со дня поступления пакета документов вам выдадут строительный паспорт бесплатно.

После этого сообщение о начале строительных работ направляется либо лично, либо с помощью уполномоченного лица, или заказным письмом с описью вложения в соответствующий орган государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) по местонахождению будущего дома не позднее чем за 1 календарный день до начала выполнения строительных работ.

Новости по теме

Добавить комментарий