Покидая этот мир, человек оставляет после себя всё имущество, в том числе и недвижимое. Дальнейшую судьбу этого имущества определяет закон. К сожалению, большинство из нас мало знают о процедуре оформления наследства. Об этом наш сегодняшний разговор.
Наследовать имущество в Украине можно по закону и по завещанию. Человек может сам решить, что и кому завещать. Можно назначить наследниками и абсолютно чужих людей, однако нельзя обделить тех, кому положена обязательная доля в наследстве: это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, а также нетрудоспособные супруги, родители. Независимо от содержания завещания они получат половину того, что причиталось бы каждому из них при наследовании по закону. Это и есть обязательная доля. Правда, суд может уменьшить её с учётом отношений между этими наследниками и наследодателем или других обстоятельств.
Если завещание не составлено, на арену выходят наследники по закону. Они получают имущество согласно очерёдности наследования. В 1-ю очередь входят дети, родители, муж/жена наследодателя, во 2-ю — братья и сёстры, дедушки и бабушки, в 3-ю — дядья и тётки, в 4-ю — люди, проживающие с наследодателем одной семьёй не менее 5 лет, и в 5-ю — любые родственники до шестой степени родства, а также иждивенцы. Каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди.
По закону доли каждого из наследников одной степени родства должны быть равными. Изменить размер долей могут только сами наследники, договорившись об этом между собой и заверив это нотариально. Доли наследников также можно изменить в судебном порядке. Например, суд может предоставить исключительное право на наследование тому, кто долгое время ухаживал за наследодателем или помогал материально.
Человек считается полноправным наследником только после обращения к нотариусу и получения свидетельства о праве на наследство. Наследник имеет право принять наследство либо от него отказаться. Если вы хотите получить имущество близкого человека, стоит помнить: наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем до момента его смерти, считается принявшим наследство, если в течение полугода не заявил об отказе от него.
Если вы жили вдали от умершего родственника, но претендуете на наследство, нужно подать нотариусу (в сельских населённых пунктах — уполномоченному на это должностному лицу) заявление о принятии наследства. Если вы не получили паспорт, но вам уже исполнилось 14 лет, вы имеете право подать заявление о принятии наследства без согласия родителей или опекуна. Если наследник младше 14, за него хлопочут мама, папа или опекун.
Иногда у наследников одной очереди могут возникнуть споры по определению долей. Нужно знать: по закону они равные, если наследодатель в завещании сам не распределил наследство. Каждый из наследников имеет право на выдел его доли натурой. Но преимущество на стороне тех, кто в течение года до смерти жил с наследодателем одной семьёй.
Если полгода, отведённые для заявления прав на наследство, уже прошли, вопрос придётся решать через суд.
Кстати, наследникам первой очереди оформление наследства обходится почти бесплатно: платить нужно лишь БТИ за справку-характеристику. Для наследников других категорий кроме этого предусмотрены налоги. А вот при получении свидетельства о праве на наследство наследниками первой степени родства налогообложение исчисляется по нулевой ставке. Поэтому супруги, дети и родители не платят налог на недвижимость, полученную в наследство, независимо от его стоимости.
Самые популярные варианты оформления наследства — завещание и дарственная. У каждого есть как преимущества, так и минусы, поэтому выбор зависит от жизненной ситуации. Так, переход имущества по дарственной значительно проще, но вы должны быть уверены в тех, на кого оформляете дарственную, — в ином случае после сделки можно оказаться и без имущества, и без поддержки. Денежные затраты на оформление дарения напрямую зависят от стоимости имущества и в случае дарения недвижимого имущества или автомобиля составляют немалую сумму. Кроме того, завещание вы вправе неоднократно менять либо вовсе отказаться от него. Это важно в случаях, когда отношения между вами и наследниками нестабильны.
